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二手房买卖常识篇

1 二手房交易概况

1.1 二手房交易与房地产三级市场

1.2 我国二手房市场状况概览

1.3 二手房较一手房之优胜面

1.4 我国现在政策对二手房市场的影响与市场前景

2 二手房的种类

2.1 商品房

2.2 经济适用房

2.3 房改房

2.4 其他相关概念

2.5 二手房交易的限制与禁止

2.6 特殊情况：公房使用权交易

3 二手房交易方式

3.1 “手拉手”式交易

3.2 专业服务公司介入

3.3 中介公司服务

3.4 二手房拍卖交易

3.5 几种交易“新招”

4 二手房交易流程概述

4.1 二手房买卖程序

4.2 交易流程图

4.3 交易双方所需材料一览

4.4 特殊情况：房屋置换

5 二手房交易相关机构

5.1 中介机构

5.2 房产评估机构

5.3 律师事务所

5.4 登记机关

5.5 拍卖公司

5.6 住房公积金管理中心

5.7 银行

5.8 住房贷款担保中心

5.9 税务部门

5.10 物业管理公司

……

买方篇：如何购买二手房

1 获取房源

2 二手房购买与中介

3 房屋考察

4 谈判、签约

5 签约后事宜

6 相关税费

7 办理贷款

卖方篇：如何出售你的房产

1 卖方角色定位

2 售房准备

3 二手房出售与中介

4 谈判签约

5 签约后事宜

6 其他卖方疑问解答

附录

秦兵，著名消费者维权律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大*影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目。

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